Video: Huseiernes Landsforbund

Skeptisk til at man ikke trenger å varsle naboen

I juni 2014 ble det vedtatt endringer i plan- og bygningsloven og at flere tiltak enn tidligere skal kunne settes opp uten søknad eller godkjenning fra kommunen.  Endringene trådte i kraft i dag.

Generalsekretær Peter Batta i Huseiernes Landsforbund understreker at man fortsatt har plikter å følge, selv om man  ikke trenger å søke.

- Det er viktig å huske på at selv om et tiltak kan være unntatt fra søknadsplikt, er det ikke fritt frem å bygge. Tiltaket må følge alle lover og regler, og du har ansvaret for at det som skal bygges ikke kommer i konflikt med kommunens arealplaner over området, plan- og bygningslovgivningen, vegloven, jernbaneloven eller annet regelverk. Du må derfor nøye undersøke hva du har lov å bygge på eiendommen din før du setter i gang, understreker generalsekretær Peter Batta i Huseiernes Landsforbund.

 

Anbefaler naboprat

Tiltak som er unntatt søknadsplikt og byggesaksbehandling krever ikke nabovarsling etter plan- og bygningsloven, men kan kreve det etter naboloven.  Selv om varsling ikke er pliktig, bør man av hensyn til godt naboskap ta en prat med naboen før spaden stikkes i jorden, mener Batta, som synes dette er den nye lovens svake punkt.

- Dette vil selvfølgelig skape mye irritasjon. Vi tror at det er det punktet som kommer til å skape mest uvennskap og krangler, og i mange tilfeller saker som kanskje havner i retten, sier Batta i videoen fra Huseiernes landsforbund (se over).

 

De viktigste nye tiltak man kan bygge uten søknad etter 1. juli 2015:

 

Frittliggende bygning inntil 50 m2

Frittliggende bygning på bebygd eiendom på inntil 50 m2 med avstand minimum1,0 m fra nabogrensen kan på nærmere vilkår oppføres uten søknad. Dette forutsetter blant annet at

• Bygningen har en maksimal mønehøyde 4,0 meter og gesimshøyde 3,0 meter. Høyden måles fra gjennomsnittlig planert terrengnivå rundt den ferdige bygningen.

• Bygningen må være i én etasje og kan ikke underbygges med kjeller.

• Bygningen brukes som for eksempel garasje, uthus, verksted, hobbybod, skrivestue, veksthus eller dukkestue.

• Bygningen kan ikke inneholde beboelsesrom som kjøkken, stue, soverom våtrom, bad eller brukes til overnatting.

• Bygningen må ikke plasseres over vann- og avløpsledninger,

• og ikke nærmere enn 1 meter fra annen bygning på eiendommen.

Tiltakshaver skal informere kommunen om bygningens plassering når den er ferdigstilt, slik at plasseringen kan føres inn i kommunens kartgrunnlag.

 

Tilbygg inntil 15 m2

Slike tilbygg skal

• Ikke inneholde rom for varig opphold eller beboelse.

• Ha en avstand fra nabogrense på minimum 4,0 meter.

Eksempler på tilbygg som er unntatt søknadsplikten er balkong, veranda og lignende, åpent overbygget inngangsparti eller ved- og sykkelbod.

Tiltakshaver skal informere kommunen om tilbyggets plassering når det er ferdigstilt, slik at plasseringen kan føres inn i kommunens kartgrunnlag.

Andre endringer som er unntatt søknadsplikt fra 1. juli 2015

 

Levegg

• Levegger med høyde inntil 1,8 m og lengde 10,0 m inntil 1, 0 meter fra nabogrense

• Levegger med høyde inntil 1,8 m og lengde inntil 5,0 meter i nabogrense.

Mindre støttemur

• Mindre støttemurer (forstøtningsmurer) med høyde inntil 1,0 meter og avstand fra nabogrense på minst 1,0 meter. I tillegg kan støttemur på inntil 1,5 meter oppføres uten søknad hvor avstand til nabogrense er minst 4,0 meter.

Mindre fylling eller planering av terreng

• I spredtbygd strøk kan terrengendringen maksimalt avvike 3,0 meter fra opprinnelig terrengnivå. I tettbygd strøk er begrensningen 1,5 meter og på eiendommer for rekke- eller kjedehus og lignende kan avviket maksimalt være 0,5 meter. Avstand fra fyllingsfoten til nabogrense må være minst 1,0 meter. Avvik som er større enn de nevnte krever søknad til kommunen og er avhengig av tillatelse før terrengendringen kan gjennomføres.

Nye byggeregler

Snart blir det enklere å bygge garasje.

 

Mer å lese på BAnett:
Leses nå:
Siste nyheter

Tysk ektepar hevdet de hadde to bomber i bagasjen

Eldre ektepar med «usannsynlig dårlig spøk» på Brønnøysund lufthavn.

TTS varsler kø på Holm

Ekstra ventetid grunnet stor trafikk.

Forfatter etterlyser lokale tidsvitner fra krigen

Odd Nicolaisen sier han er på sporet av hemmelig gruppe.

Tyskere (70) hevdet de hadde bombe i bagasjen

– Han fortalte at han hadde blitt bedt om å ta med to bomber på flyet av en venn, men at han bare hadde tatt med seg en.

TTS varsler kø på Holm

Ekstra ventetid grunnet stor trafikk.

Lokalmatens venn fyller 60

Johnny Lorenzen er en av ukens jubilanter.

Gjestene fant ikke frem på Helgeland

Da laget Moa rutekart i metro-stil

Kjente miljøhjertet sank

-Jeg har brukt panteordningen i god tro om at plastflaskene ble til nye, sier Jenny Solbjørg Myge.

Kom uskadd fra bobilbrann på E6

En mann i 60-årene fra Helgeland og hans hund måtte rømme bilen